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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（路透奈洛比6日電）地方首長表示，隸屬索馬利亞伊斯蘭組織「青年黨」（Shabaab）好戰分子，今天在肯亞東北部殺害6人。 位於索馬利亞邊境的曼德拉（Mandera）常遭「青年黨」鎖定。青年黨表示，會繼續在肯亞發動攻擊，直到肯亞政府把部隊撤離索馬利亞。他們是支援非洲部隊的軍隊。 肯亞「國家日報」（Daily Nation）網站報導，攻擊發生在凌晨的1處公共工程工地。 青年黨目前尚未有所評論。中央社（翻譯）
中國時報【鍾志均╱綜合報導】 第29屆東京國際影展25日開幕，吳鎮宇、古天樂、春夏主演的新片《脫皮爸爸》入圍競賽單元，吳鎮宇、古天樂首次以「父子檔」合作，54歲的吳鎮宇飾演患有腦退化症的80多歲老爸，片中由古天樂照顧，因特殊原因，一層層脫去年老鬆弛的皮膚，不斷變年輕。在曝光的劇照中，吳滿是白髮，神態逼真。ok忠訓 薪轉貸款成功率 片中吳鎮宇以白髮老年妝亮相，老爸重獲青春，廢柴兒子古天樂也在與年輕父親的相處之中逐漸找到了自我，設定讓人想起90年代的經典港片《新難兄難弟》。 范偉《問題》受矚目 梅峰導演，范偉主演的《不成問題的問題》也入圍競賽單元，該片改編自老舍同名短篇小說，講述大陸抗日戰爭時期，樹華農場在主任丁務源的管理下走向衰敗的故事。范偉也以該片入圍本屆金馬影帝，他在片中演出克制深沉，新生代演員張超也令人驚喜。 此次另有８部華語片入選，包括鍾孟宏執導的《一路順風》和林超賢的《湄公河行動》、楊德昌的《牯嶺街少年殺人事件》和新加坡導演巫俊峰的《徒刑》皆入圍「世界聚焦」單元；大陸電影《八月》、《走出塵埃》入圍「亞洲未來」單元，《大唐玄奘》入圍特別節目單元。 《走音天后》開幕片 奧斯卡影后梅莉史翠普（Meryl Streep）主演的《走音天后》為影展開幕片，閉幕片是松山研一新片《聖之青春》。影展為期10天，11月３日閉幕。var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 28 港星古天樂（圖）在電影「S風暴」中，扮演廉政公署 檢查官，平日不需配槍，讓他難得輕鬆，不用負責動作 場面，但調查的專業術語，也考驗他的記憶．．． 較多 港星古天樂（圖）在電影「S風暴」中，扮演廉政公署 檢查官，平日不需配槍，讓他難得輕鬆，不用負責動作 場面，但調查的專業術語，也考驗他的記憶力。 （華映娛樂提供） 中央社記者吳琬婷傳真 105年9月28日 較少 1 / 28 中央社 2016年9月28日週三 台北標準時間下午3時00分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404894"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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ok忠訓 貸款率房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨台北資料中心台北‧10月13日 交易日 收盤指數 3日均價 5日均價 10日均價 20日均價 60日均價 120日均價 240日均價 今日 9219.17 9230.53 9248.34 9247.37 9178.75 9115.67 8802.49 8590.74 前市 9252.60 9246.08 9258.96 9244.91 9176.04 9111.18 8797.60 8588.38 漲跌 -33.43 -15.55 -10.62 2.46 2.71 4.49 4.88 2.36 成交量 3日均量 5日均量 10日均量 20日均量 60日均量 120日均量 240日均量 (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) 今日 646.74 667.51 619.66 612.25 621.53 666.35 654.05 692.97 前市 568.37 633.10 597.34 595.65 618.74 670.28 654.42 693.58 漲跌 78.37 34.41 22.32 16.60 2.80 -3.93 -0.37 -0.61 6日ADL 6日ADR 10日MTM 10日OBOS 10日PSY 10日OBV 12日OBV 今日 -5717.00 0.68 0.99 -8157.00 50.00 -1392.13 -106.52 前市 -4847.00 0.71 1.01 -8792.00 50.00 -837.46 513.40 漲跌 -870.00 -0.04 -0.01 635.00 0.00 -554.67 -619.92 9日K值 9日D值 9日J值 9日威廉 今日 52.88 64.89 28.86 56.73 前市 61.85 70.90 43.75 29.09 漲跌 -8.97 -6.01 -14.89 27.65 6日RSI 12日RSI 24日RSI 72日RSI 今日 28.32 48.66 54.40 59.49 前市 55.16 52.11 58.64 60.51 漲跌 -26.84 -3.45 -4.23 -1.03 10日BIA 20日BIA 60日BIA 240日BIA 今日 -0.30 0.44 1.14 7.32 前市 0.08 0.83 1.55 7.73 漲跌 -0.25 -0.39 -0.42 -0.42 ◆附註 ADL：大盤騰落指標線，即上漲家數減下跌家數； 6日 ADL即 6日累計上漲家數減下跌家數。 ADR：大盤漲跌比率，即 6日內上漲家數除以下跌 家數比率，通常介於 0.5-1.5間， 1.5以上 表示股價長期上漲，已脫離常態，為賣出訊 號，低於 0.5則為買進訊號。 MTM：大盤動量指標，10日 MTM即 (本日收盤指數/10日前收盤指數*100)-100 OBOS：大盤超買超賣線，10日OBOS即 10日內上漲家數總和- 10日內下跌家數總和 PSY：大盤心理線，12日 PSY即 12日內上漲天數/12 *100% KD：隨機指標，先計算出未成熟隨機值 RSV= (第 9天收盤價-最近 9天內最低價)/(最近 9天 內最高價-最近 9天內最低價) *100； K值= 2/3前一日 K值 + 1/3 RSV. D值= 2/3前一日 D值 + 1/3 當日 K值 J值= 3K-2D。 RSI：相對強弱指標 A 值：過去 N日內上漲點數(價格)總和/ N B 值：過去 N日內下跌點數(價格)總和/ N RS： A/B C 值：100/(RS+1) N 日 RSI= 100-C BIA：乖離率，以當日指數(股價)-最近 N日平均指 數(股價)，再除以最近 N日平均數(股價)。 a.10日 BIA達-4.5%以下為買進時機，5%以上 為賣出時機。 b.20日 BIA達-7%以下為買進時機，8%以上為 賣出時機。 c.60日乖離率達-11%以下為買進時機，14%以 上為賣出時機。 威廉指標：W%R 9：9日威廉指標， %R= 100*(9日內最高價-當日收盤價)/(9日內最高價-9日內最低價) 以%R=0為上限， 100為下限；當 1. %R進入80-100%之間為超賣狀態； 2. %R進入20-0%之間為超買狀態； 3. %R為 50%稱之中軸線，衝上 50%，股價開始轉強可買入， 跌破中軸線，股價開始轉弱，應該賣出。 此指標敏感度大，相對騙線多。
安泰銀行信貸試算--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
9595助貸網 中古車貸利率多少 能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬易通辦 房屋貸款率利最低銀行 2019/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行9595助貸網 銀行 借錢小額(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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蔡英文總統今天(10日)上午發表上任後的首次國慶演說，並在演說中重申對於兩岸關係的立場與善意。總統強調，她在520就職演說中的每一句話都未曾改變，她希望兩岸能放下歷史包袱，推動兩岸建設性的交流與對話。她並呼籲中國大陸當局正視中華民國存在的事實、正視台灣人民對於民主制度的堅定信仰。 今年是中華民國105年國慶，也是蔡英文總統上任後首次發表國慶演說。由於政黨輪替後，兩岸官方溝通中斷，蔡總統在國慶演說中對於兩岸關係的立場備受關注。 總統在國慶演說中重申，建立具一致性、可預測且可持續的兩岸關係，維持台灣民主及台海和平的現狀，是新政府堅定不移的立場。 總統表示，「維持現狀」是她對選民的承諾，她在520就職演說中的每句話都未曾改變：新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例及其他相關法律處理兩岸事務，也會盡最大努力維持兩岸間的對話與溝通機制。 總統也重申尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實，希望兩岸能展開良性對話。總統：『(原音)我們尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實，也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果，並在既有的政治基礎上，持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲，兩岸的兩個執政黨應該放下歷史包袱，展開良性的對話，造福兩岸的人民。』 總統表示，雖然過去幾個月，兩岸關係有些起伏，但我們的立場仍然一致而且堅定。總統說，我們的承諾不會改變、善意不會改變，也不會在壓力下屈服，更不會走回對抗的老路。這是我們對「維持現狀」的基本態度，也是基於對兩岸和平的共同願望。 總統並強調，「維持現狀」更積極的意義，是在深化民主機制的基礎上，以更前瞻積極的作為，推動兩岸建設性的交流與對話，進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。 總統最後呼籲中國大陸當局正視中華民國存在的事實、正視台灣人民對於民主制度的堅定信仰。她希望兩岸之間能盡快坐下來談，並表示只要有利於兩岸和平發展及人民福祉，什麼都可以談。她也希望兩岸領導人共同展現智慧和彈性，將兩岸帶回到理性、冷靜的態度，一起把兩岸現存的分歧帶向雙贏的未來。var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 國慶表演 美麗的寶島（3） (圖) 1 / 30 中央社 2016年10月10日週一 台北標準時間下午3時15分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404928"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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